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美術館✯大富大貴｜稀有氣派大地坪雙車墅 苓雅前鎮買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術南三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴巴大富
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 5陽台
- 總坪數：111.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100.74 坪
- 附屬建物面積：10.77 坪
- 土地面積：56.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：12500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：七賢國中、中山國小
鄰近公園：美術館公園
生活機能：青海商圈、內惟市場
附近交通：美術館火車站、美術館輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：七賢國中、中山國小
鄰近公園：美術館公園
生活機能：青海商圈、內惟市場
附近交通：美術館火車站、美術館輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者
此物件具備美術館核心地段的稀缺性，對於追求生活質感、空間寬敞度及隱私的家庭而言，是一處值得留意的理想居所。特別是雙車位配置、室內電梯與挑高設計，能滿足現代家庭的高級生活需求。
然而，建議您優先評估兩點：一是持有成本，每月一萬多元的管理費加上屋齡 20 年可能產生的維護支出，需納入長期預算；二是總價門檻，近 6,000 萬的成交單價對於一般購屋者而言壓力較大，建議務必確認該單價在當區別墅市場中的競爭力。若您能接受較高的持有成本且對地段與空間有強烈需求，此物件值得實際賞屋並進行價格協商後購入。
問與答
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楊喬雯(仲介，收取服務費)
暱稱：楊喬雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-965510
訂閱：1 (加入)
住商不動産 亞洲新灣區 加盟店
經紀業名稱: 圓好圓不動產有限公司
證號: (110)登字第402667號
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永慶不動產_高雄亞灣中華加盟店?
?單月成交6件?113年度最佳新秀
?國立屏東大學不動產經營學系
♥歡迎屋主委售指名♥楊喬雯?0918-965-510
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